Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem großzügigen 1.088 m² (BR: 210€/m²) großen Eigentumsgrundstück gelegen, erwartet Sie hier viel Gestaltungsfreiheit für Ihre persönlichen Wohnideen und einen modernen Umbau.
Das Erdgeschoss (ca. 60 m²) überzeugt mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer, das ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die derzeitige Küche ist funktional, doch der Grundriss des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Umbau ein offenes Wohnkonzept zu schaffen und so modernen Wohnkomfort zu genießen.
Im Obergeschoss (ca. 54 m²) befinden sich mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie bieten. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied gestalten. Beide Badezimmer im Haus bieten großes Potenzial, um nach einer Modernisierung in einem neuen Glanz zu erstrahlen.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der sich wunderbar für Terrassen, ein Gartenhäuschen sowie als grünes Paradies für Freizeit und Erholung eignet. Eine Doppelgarage mit einem weiteren Keller und Grube rundet das gute Angebot ab. Das große Grundstück schafft ebenfalls Platz für einen modernen Anbau am Wohnhaus.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus mit seiner großzügigen Grundstücksfläche ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und zu einem modernen Zuhause zu verwandeln!
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Osnabrücker Stadtteil Pye, der mit seinen ca. 3.000 Einwohnern eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet.
Die Lage ist ideal für alle, die das naturnahe Leben schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. Das Osnabrücker Stadtzentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die eine ansprechende Wohnatmosphäre schaffen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal: Die gute Anbindung an die B68 und die A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Pye verbindet somit auf ideale Weise das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Entfernungen:
Bäcker: 800m
Kita: 600m
Grundschule: 600m
Weiterführende Schule: 4,1km
Sportplatz: 900m
Lebensmittelgeschäft: 2,9km
Apotheke: 3,4km
Osnabrück Innenstadt: 6,7km
B68: 3,5km
A1: 4,7km
Ihre Highlights im Überblick:
- 1.088 m² Eigentumsgrundstück
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- großer Garten
- Garage mit Keller und Grube
- Umfangreiche Anbaumöglichkeiten
Die Immobilie wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Fenster (doppelverglast, Holzrahmen) sind aus dem Jahr 1989.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 272 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Bj 1957, Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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