Ein Wohntraum in der Natur mit allen Extras! Angeboten wird ein großzügiges Landanwesen mit einem modernen Haupthaus sowie einer großen Scheune.
Das ursprünglich bäuerliche Anwesen wurde im Jahr 1919 erbaut und steht auf einem ca. 5.046 m² großen Eigentumsgrundstück. Über die Jahre mit viel Liebe zum Detail erweitert und modernisiert, bietet das Haupthaus nun ca. 330 m² moderne Wohnfläche. Im Jahr 2001 wurde die Immobilie nahezu vollständig saniert/modernisiert sowie energetisch optimiert.
Die Wohnfläche unterteilt sich aktuell auf eine Hauptwohnung (ca. 230 m²) sowie eine Einliegerwohnung (ca. 100 m²) mit separaten Eingang. Beide Bereiche bestechen durch eine hervorragende Raumaufteilung, in der jedes Wohnkonzept seinen Platz findet.
Die Hauptwohnung überzeugt durch ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu zwei wunderschönen Terrassen. Im Obergeschoss stehen Ihnen hier 6 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Loggia mit herrlichem Blick in den Garten zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist hervorragend geschnitten und bietet Ihnen unter anderem ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad.
Neben dem umfangreichen Platz lassen viele Extras diese Immobilie zu einer komfortablen Oase im Grünen werden. Dazu gehört neben dem traumhaften Garten mit altem Baumbestand, insbesondere der große beheizte Außenpool. In beiden Wohnbereichen steht Ihnen jeweils ein Kaminofen zur Verfügung. Mit insgesamt vier Terrassen in unterschiedlicher Ausrichtung genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit.
Die große Scheune (ca. 25m x 10m Außenmaß) bietet 3 Garagen sowie eine große mehrstöckige Lagerfläche. Ein Teil der Scheune ist zu einem Partybereich mit Bar, großer Sitzecke und WC ausgebaut.
Das Anwesen ist bereits freigestellt und kann zu sofort übernommen werden. Zusätzliches Inventar, die gesamte Pooltechnik sowie beide Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung.
Dieses idyllische Anwesen im Grünen liegt im nördlichen Bereich von Ibbenbüren. Die Umgebung ist durch Wald und Wiesen sowie landwirtschaftlich genutzten Höfen geprägt.
Ibbenbüren ist nach Rheine die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt und liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Beide Städte sind ca. 20 km entfernt.
Ibbenbüren hat insgesamt ca. 54.000 Einwohner und teilt sich in 9 Stadtteile.
Sämtliche Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in einem Radius von ca. 5 km erreichbar. Bis zum Zentrum von Ibbenbüren sind es ca. 10 Minuten.
Ihre Highlights im Überblick:
- Naturnahe Traumlage
- Über 5.000 m² Eigentumsgrundstück
- Ca. 330 m² Wohnfläche mit hervorragender Raumaufteilung
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- Umfangreiche Sanierung des Anwesens im Jahr 2001
- 3 Garagen
- Große Scheune unterteilt in Lager und Partybereich
- Gepflegter, großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Beheizter Außenpool mit Außendusche
- 4 Terrassen sowie eine weitere Loggia
- 2 Kaminöfen
- 3 Badezimmer + 2 Gäste WC
- Bis zu 7 Schlaf- / Gästezimmer möglich
Das Anwesen wird über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über Stadtwasser. Für die Abwasserentsorgung steht eine Kleinkläranlage bereit.
Im Zuge der Modernisierungen im Jahre 2001 wurde das Dach vollständig saniert. Die obere Geschossdecke sowie der gesamte Wohnraum ist über eine mindestens 10cm dicke Innenraumdämmung gedämmt.
Im Kaufpreis sind umfangreiche Inventargegenstände bereits enthalten:
- Gartengeräte (u.a. Rasentraktor)
- Gesamte Pool- und Filtertechnik
- Gesamte Pump-, Heiz- und Reinigungstechnik
- Zwei Einbauküchen
- Vorhandener Kaminholzbestand (Mehrere Raummeter)
- Thekenbereich sowie Bänke und Stühle
- Hochwertige Pallettensitzecke
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit die bereits vorhandenen aber noch nicht verbauten neuen Bodenfliesen zu einem vergünstigten Kaufpreis zu erwerben.
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
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© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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