Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus für die ganze Familie neu! Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 177m² Wohnfläche auf einem ca. 700m² großen Eigentumsgrundstück. Als Besonderheit weist das 1. Obergeschoss eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 80m² auf. Somit ergibt sich eine potentielle Wohnfläche von insgesamt ca. 240m².
Durch den potentiellen Wohnraum kann ein neues Bad sowie eine neue Küche mit einem großdimensionierten Wohnzimmer errichtet werden, welches an einen Süd-West Balkon angrenzt. Zwei weitere Zimmer (Büro und Schlafzimmer) sind im 1. Obergeschoss bereits fertiggestellt.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 besticht mit einer hervorragenden Lage (Nähe zum Mittellandkanal) und einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Neben dem Gäste Bad befindet sich das erst in 2021 frisch modernisierte, barrierefreie Bad im Ergeschoss. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Sandsteinkamin gelangt man in den Ess- bzw. Küchenbereich auf die ruhig gelegene Terrasse mit einem stilvoll eingerichteten Gartenbereich zum Wohlfühlen.
Im großzügigen Garten des Hauses können Sie in aller Ruhe ausspannen und ankommen. Zum gemütlichen Zusammenkommen mit der Familie und Freunden lädt eine der beiden Terrassen des Hauses ein. Darüber hinaus befinden sich 1 Garagen- und 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Zudem ist das gesamte Haus voll unterkellert. Neben dem exklusivem Partykeller und einem Hobby-Handwerkerraum findet sich dort eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie die Haustechnik. Über einen Treppenaufgang gelangt man trockenenfußes zur angrenzenten Garage und zur Außenterrasse.
Möglicher Übergabetermin der Immobilie ist Ende 2022.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehmintuen vom Hollager Stichkanal entfernt. Zudem liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße sowie einer ruhigen Nachbarschaft. Apotheken, Ärzte, Kinderspielplätze, Kindergärten, Schulen und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Hollage gehört der Gemeinde Wallenhorst an, welche an die nördlich gelegene Stadt Osnabrück grenzt.
Die Bundesstraße (B68) sowie die Autobahnanbindung an die A1 und A30 sind optimal zu erreichen.
Entfernungen:
Kindergarten (km): 0,31
Grundschule (km): 0,92
Realschule (km): 4,88
Lebensmittel (km): 1,10
Arzt (km): 0,93
Sportverein (km): 1,60
Autobahn (km): 3,72
Zentrum (km): 1,00
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Option für zwei Generationen
- ca. 177m² Wohnfläche
- ca. 80m² zusätzliche Wohnfläche im 1.OG möglich
- ca. 700m² Grundstück
- vollunterkellert mit Party- und Handwerkerraum
- Fliesen / Laminat / Teppich
- zu erneuernde Gaszentralheizung von Buderus (1974) mit Durchlauferhitzer (2022)
- modernisiertes, barrierfreies Bad im EG mit großer Dusche
- Leitungen (Kupfer) wurden in dem sanierten Bad-Bereich erneuert
- Sandsteinkamin
- zwei Terrassen und ein Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- großer Gartenbereich zum Wohlfühlen
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen
auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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