Großzügige Bürofläche mit zahlreichen Highlights in Bramsche – mieten oder kaufen!

Vermietet
Miete
Preis auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Herr Schrey, Matthias
Niedersachsenstr. 2
49134 Wallenhorst
Preis auf Anfrage
Zimmer 5

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine exklusive Gewerbeimmobilie im Zentrum von Bramsche. Automatische Eingangsschiebetüren, bodentiefe Fenster, neue Badezimmer, separate Kundentoiletten und Barrierefreiheit machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Durch die optimale Lage der ca. 220qm großen Einheit stellt es einen idealen Standort für Ihr Unternehmen im Zentrum von Bramsche dar. Zudem ist die Infrastruktur mit der Großen Straße und der Anbindung zur Bundesstraße 68 sowie der Autobahnanbindung (A1/A30) optimal geeignet.
Ein großzügiger Empfangsbereich lädt Ihre Kunden zu Gesprächen in einer angenehmen Atmosphäre ein. Optional können im vorderen Bereich zwei weitere Büros sowie im hinteren Bereich ein Besprechungsraum eingerichtet werden.
In Verbindung mit der dazugehörigen Küchenzeile, den neuen Bädern und dem großen EDV-/Abstellraum stellt dieses Büro eine perfekte Ausgangslage für Start-Ups sowie etablierte Unternehmen dar.
Eine große Außenwerbung ist in Absprache möglich und unterstreicht diese Exklusivität.

Über die Laufzeit des Vertrages kann mit den Eigentümern noch gesprochen werden. Drei Nettokaltmieten sind als Kaution bei Abschluss des Vertrages fällig. Die Nebenkosten betragen lediglich 180,-€. Strom, Gas und Wasser werden separat abgerechnet. Zum Objekt gehören vier Einstellplätze, die zu jé 30,-€ exkl. mit angemietet werden.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig. Ein Verkauf des Objektes ist in Absprache auch möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ortsangaben
Ort
49565 Bramsche
Flächen
Gesamtfläche
220m²
Bürofläche
220m²
Anzahl Zimmer
5
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
1.950€
Nebenkosten
180€
Betriebskostennetto
180€
Summe Miete (netto)
1.950€
Außenprovision
Provisionsfrei
Kaution
5.850€
Zustandsangaben
Baujahr
2001
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Großen Straße vom Ortskern Bramsche und stellt somit eine optimale Lage dar.
Durch den angrenzenden Parkplatz zur Fußgängerzone erreicht dieser Standort eine große Sichtbarkeit. Weitere Firmen (Versicherung, Anwälte, Augenoptiker uvm.) befinden sind in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Bramsche grenzt südlich an die wirtschaftsstarke Gemeinde Wallenhorst sowie die Stadt Osnabrück.
Die Bundesstraße (B68) sowie die Autobahnanbindung an die A1 und A30 sind optimal zu erreichen und stellen eine perfekte infrastrukturelle Voraussetzung für das Büro dar.

Entfernungen:
Zentrum (km): 0,1
Post (km): 0,1
Bundesstraße (km): 0,8
Autobahn (km): 4,0

Ausstattung

Ihre Highlights auf einen Blick:

- ca. 180qm reine Büro-/Ausstellungsfläche
- optimale Lage im Bramscher Zentrum
- Neubau aus dem Jahre 2001
- umfangreiche Modernisierung in 2016
- Barrierefreiheit
- weitere attraktive Gewerbeeinheiten im nahen Umfeld
- beste Sichtbarkeit (Außenwerbung in Absprache möglich)
- automatische Eingangsschiebetür
- inkl. Küchenzeile
- vier Stellplätze anmietbar
- provisionsfrei

Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
Google Maps

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Weitere Beschreibung

Wir wurden vom Eigentümer beauftragt die Vermietung bzw. den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Schrey, Matthias
Niedersachsenstr. 2
49134 Wallenhorst
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis

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