Verbinden Sie komfortables Wohnen und lukratives Vermieten oder nutzen Sie dieses Mehrfamilienhaus als renditestarke Investition.
Angeboten wird ein stetig modernisiertes Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Hunteburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und bis Anfang der 80er Jahre als traditionsreiche Gaststätte genutzt. In den Jahren 1983 und 1988 umfangreich erweitert und umgebaut, bietet die Liegenschaft nun über 434 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten.
Das ca. 2.418 m² große Eigentumsgrundstück (Bodenrichtwert: 75,00 € pro m²) bietet ausreichend Platz für weitere Bebauung in zweiter Reihe oder eine umfangreiche Gartengestaltung.
Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohneinheit 1: EG rechts - 2 Zimmer auf 64 m² Wfl.
Wohneinheit 2: EG mitte - 3 Zimmer auf 76 m² Wfl.
Wohneinheit 3: EG links - 2 Zimmer auf 63 m² Wfl.
Wohneinheit 4: OG links - 3 Zimmer auf 68 m² Wfl.
Wohneinheit 5: OG rechts / DG - 7 Zimmer auf 163 m² Wfl.
Die Wohneinheit 5 wird zur Zeit von den Eigentümern selbst genutzt, alle weiteren Wohneinheiten sind vollständig vermietet.
Die Wohneinheiten 1 - 4 zeigen sich in einem guten, die Wohneinheit 5 in einem exzellenten Pflegezustand.
Der große Teilkeller bietet für sämtliche Parteien reichlich eigene Lager- und Staufläche. Ein Waschraum steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Auch die weiteren Nebengebäude und das Carport können gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der naturbelassene und parkähnlich angelegte Garten mit Teich und mehreren Terrassen. Den Gartenbereich können Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst nutzen bzw. den Mietern zur Verfügung stellen. Auch ist dort voraussichtlich eine weitere Bebauung möglich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Bohmte / Hunteburg.
Hunteburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Bohmte im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Ortsteil hat etwa 4.000 Einwohner und untergliedert sich selbst nochmal in die Teile Welplage, Meyerhöfen und Schwege.
Der geruhsame Ort befindet sich zwischen dem Naturpark Dümmer sowie dem Großen Moor im Norden und dem Naturpark Teutoburger Wald beziehungsweise dem Wiehengebirge im Süden. Es ist der letzte Ort an der Hunte, bevor diese in den Dümmer fließt.
Durch die optimale Lage der Immobilie sind nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Schule unmittelbar fußläufig erreichbar und nur wenige Meter entfernt.
Weitere Entfernungen:
Lebensmittelgeschäft: 20m
Grundschule Hunteburg: 10m
Kindergarten: 10m
Sportanlage Hunteburg: 750 m
Bushaltestelle: 200 m
Bohmte und Damme sind jeweils ca. 10 km entfernt.
Ihre Highlights im Überblick:
- Eigentumsgrundstück (2.418 m²) im Ortszentrum von Hunteburg
- Neubaumöglichkeit in zweiter Reihe
- Über 434 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten
- Guter Pflegezustand
- Neue Heizung (2020)
- Neue Dachdämmung (2021)
- Parkähnlicher Garten mit mehreren Terrassen
- Balkon / Loggia in WE 5
- Kachelofen in WE 5
- Kellerbereich für jede Wohneinheit
- Hauswirtschaftsraum
- Separater Heizungsraum
- Nebengebäude
- Großes Carport
- Optimale Vermietungsmöglichkeiten
- Umfangreiches Anpassungspotential der Miete
Technik:
Die Immobilie wird durch eine moderne Gasheizung (Buderus) aus dem Jahr 2020 beheizt. Das Dach ist im Jahr 2021 umfangreich gedämmt worden. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren zwischen 1977 und 2010. Die Elektrik ist je Wohneinheit getrennt (Zähler, Sicherungen).
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 141,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj. 1954, Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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