Dieses stilvolle Einfamilienhaus in begehrter Lage von Osnabrück vereint auf ca. 145m² Wohnfläche klassischen Charme, moderne Wohnstandards und eine beeindruckende architektonische Gestaltung.
Die 1935 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 2011, 2017 sowie 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand, der ohne Renovierungsbedarf bezogen werden kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, dessen harmonische Farbgestaltung, der hochwertige Laminatboden und dekorativer Stuck ein besonderes Wohnambiente erzeugen. Die angrenzende Einbauküche überzeugt mit einer durchdachten U-Form und viel Arbeitsfläche. Die Küche kann gegen einen geringen Aufpreis käuflich erworben werden. Ein neues Tageslichtbad im Erdgeschoss ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Etage. Abgerundet wird dieser Bereich von einer neu installierten Außendusche.
Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine angenehme Raumhöhe und die durchdachte Zimmeraufteilung besticht. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großem Spiegel und stilvollen Fliesen bietet Komfort auf gehobenem Niveau. Dank des großen Dachfensters wirkt es lichtdurchflutet und modern.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der durch seine offene Gestaltung und die eindrucksvolle Raumtiefe vielseitig nutzbar ist. Ob als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich – dieser Raum verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein kleines Badezimmer auf der gleichen Etage.
Den ruhigen Gartenbereich können Sie über die großzügige Terrasse erreichen. Parken Sie zudem Ihre Autos problemlos in der Garage oder unter Ihrem eigenen Carport.
Das Haus kann zum 01.02.2026 bezogen werden und eignet sich ideal für maximal 3-4 Personen.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und zugleich zentralen Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Dodesheide. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schaffen. Hier wohnt man naturnah, familienfreundlich und zugleich stadtnah mit hohem Wohnkomfort.
Der Stadtteil Dodesheide bietet die ideale Verbindung aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der nahegelegene Bürgerpark, verschiedene Sporteinrichtungen sowie die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Spielplätze und Vereine in der Umgebung sorgen für ein lebendiges und aktives Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Osnabrücker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die nahegelegene B68 sowie die Anbindung an die A1/A33 ist zudem eine schnelle Verbindung gewährleistet.
Entfernungen:
Schule: 200m
Kita: 1,2km
Lebensmittelgeschäft: 500m
Bäckerei: 200m
Apotheke: 500m
Spielplatz: 100m
Osnabrück Innenstadt: 2,4km
Ihre Highlights im Überblick:
- ca. 145m² Wohnfläche mit Terrasse und Garten
- Garage und großzügiges Carport vorhanden
- Haus wurde 2011, 2017 und 2025 modernisiert
- Hochwertiger Laminatboden
- Alle Wände bereits gestrichen | Stuck vorhanden
- zentrale, aber ruhige Lage in Osnabrück
- Anmietung zum 01.02.2026 möglich
- max. 3-4 Personen
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit der exklusiven Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2025 – Ihr Immobilienmakler in Wallenhorst und Bramsche
Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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