Gemütliche Wohnung in toller Zentrumslage von Hollage! Angeboten wird eine optimal geschnitte Dachgeschoss-Wohnung mit über 95m² sehr gepflegter Wohnfläche. Auf Vermieterwunsch ist die Wohnung für maximal drei Personen geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 und überzeugt durch seine tolle Lage und einem tollen Grundriss.
Es stehen Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia (12m²), zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine Küche mit anliegendem Vorratsraum zur Verfügung. Die verbaute Einbauküche wird zur Zeit aufbereitet und kann von Ihnen ohne zusätzliche Kosten genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde im Jahr 2019 vollständig saniert.
Die Nutzfläche im Dachboden ist wohnlich ausgebaut worden und eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Parkplatz. Ihre Fahrräder können Sie in einer gemeinsam genutzen Garage abstellen.
Das Objekt steht voraussichtlich zum 01.08.2024 / 01.09.2024 zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum vom schönen Hollage.
Hollage ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im Landkreis Osnabrück. Mit 9.525 Einwohnern ist es der größte Ortsteil der Gemeinde.
Die ländliche Gegend und der naheliegende Kanal laden zu tollen Spaziergängen und viel Ruhe ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kindergarten oder Ärzte/Apotheken befinden sich in der Nähe.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Sowohl Spielplätze als auch ein Sportplatz sind sind mit dem Fahrrad naheliegend zu erreichen.
Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten oder ganz bequem über die gute Busanbindung. Für Pendler bietet sich ein großer Vorteil durch die Autobahnen A1/A30 und Bundesstraße B68.
Entfernungen:
Kindergarten: 450m
Grundschule: 300m
Realschule: 3,5km
Lebensmittelgeschäft: 200m
Bäckerei: 200m
Arzt/Apotheke: 200m
Sportplatz: 700m
B68: 3,2km
A1: 5,2km
Osnabrück Innenstadt: 13km
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Idealer Grundriss
- Über 95m² Wohnfläche
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Schöne Loggia
- Einbauküche
- Zusätzlich wohnlich ausgebauter Dachboden
- Stellplatz
- Waschküche und Kellerraum
- Zentrale Lage
Mietkonditionen:
- 800,-€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten inkl. Heizkosten
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Heizung wurde 2019 erneuert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 130,58 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt die Vermietung dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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