***Direkt bezugsfrei***
Angeboten wird eine schöne Erdgeschoss-Wohnung (Baujahr 1978). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in toller Lage von Wallenhorst/Rulle.
Die schöne Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage im Haus über einen optimalen Grundriss und bietet auf über 120 m² ausreichend Platz für Paare und eine kleine Familie (max. 4 Personen).
Die Wohnfläche ist sehr modern geschnitten. Ein 35 m² lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnraumes. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu ihrem eigenen Wintergarten. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenfalls bietet Ihnen die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Über den Wintergarten oder über den Eingangsbereich erreichen Sie Ihren persönlichen Garten. Diese schöne und gepflegte Wohlfühloase können Sie ganz alleine für sich nutzen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Garagenstellplatz.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Siedlungslage vom schönen Rulle.
Rulle liegt in der Gemeinde Wallenhorst im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Mit ca. 4.600 Einwohnern ist Rulle der kleinste Ortsteil der Gemeinde.
Die ländliche Gegend und das naheliegende Nettetal laden zu tollen Spaziergängen und viel Ruhe ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien oder Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Ein Sportplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Für Pendler bietet sich ein großer Vorteil durch die naheliegende A1, A33 und B68, die innerhalb weniger Autominuten zu erreichen sind. Zusätzlich bietet der ÖPNV eine hervorragende Anbindung nach Osnabrück und Wallenhorst.
Entfernungen:
Lebensmittelgeschäft: 400m
Bäckerei: 400m
Apotheke: 700m
Osnabrück Innenstadt: 9,1km
Grundschule: 450m
Weiterführende Schule: 4,3km
Sportplatz: 700m
A1: 4,9km
B68: 3,9km
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Idealer Grundriss
- Eigener Garten
- 20 m² großer Wintergarten
- 35 m² großes Wohn- und Esszimmer
- Frisch renoviert (neue Fenster)
- Garage
- Waschküche und Kellerraum
- Gäste-WC
- Zentrale Lage
- Sofort bezugsfrei
- Ruhige Nachbarschaft
Mietkonditionen:
- 1.050,-€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten inkl. Heizkosten
- 50,-€ Garagenmiete
Technik:
Elektrik und Heizung wurden bereits modernisiert. Sämtliche Fenster wurden kürzlich ausgetauscht. Die Kelleraußentür wurde bereits erneuert. Eine Entwässerungsdrainage ist im August installiert worden.
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt die Vermietung dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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