Einziehen und direkt Zuhause fühlen. Angeboten wird ein familienfreundliches Einfamilienhaus auf einem 500 m² großen Eigentumsgrundstück in toller Siedlungslage von Belm / Icker. Das Objekt ist bereits freigestellt und kann zeitnah bezogen werden.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahr 1998 erstellt und bietet viel Platz für Ihre Familie. Über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und instandgehalten überzeugt das Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Der ausgezeichnete Grundriss bietet Ihnen Alles für ein komfortables Wohnen. Über den gepflegten Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss alle weiteren Räume. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum ist dies vor allem das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Über eine Wandöffnung besteht hier die Möglichkeit die Küche in diesen Raum zu integrieren, um so eine hochmoderne offene Küche zu schaffen. Die bestehende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Haustechnik sowie zusätzlicher Platz für Waschmaschine & Co.
Das Obergeschoss überzeugt durch 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Die Galerie wurde zuletzt als offener Büroarbeitplatz genutzt.
Alle Räume sind gut instandgehalten und überzeugen durch ein gepflegtes Ambiete. Mit nur wenigen Handgriffen schaffen Sie sich Ihren zukünftigen Familienwohntraum.
Der gepflegte Garten überzeugt durch eine tolle Ausrichtung und bietet einen Ort für schöne Grillabende mit Freunden oder der Familie. Für die Beschattung steht eine neuwertige Markise (Baujahr 2019 - Weinor) zur Verfügung. In der Gartenlaube können Sie Ihre Gartengeräte verstauen. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Zisterne / Pumpe zur Verfügung.
Die große Doppelgarage mit anliegendem Handwerkerraum runden das tolle Gesamtangebot ab.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 132,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj. 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Belm / Icker. In toller Siedlungslage ist die Umgebung geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.
Die Gemeinde Belm mit ca. 14.000 Einwohner grenzt östlich an den Osnabrücker Stadtrand und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Rund die Hälfte des Gemeindegebietes ist forst- bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche. Mit vielen Wanderwegen im Grünen aber gleichzeitiger Stadtnähe vereinen Sie das Beste aus beiden Welten.
Weitere Entfernungen:
Kindergarten Icker: 700m
Grundschule Icker: 800m
Weiterführende Schule: 6 km
Einzelhandel: 4km
Spielplatz: 150m
Auch für Pendler ist der Standort der Immobilie optimal geeignet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A33 / B51. Die Innenstadt von Osnabrück (Neumarkt) ist lediglich 13 km entfernt.
Ihre Highlights auf einem Blick:
- Ausgezeichneter Grundriss
- Großes Wohn- / Esszimmer mit Option die Küche zu integrieren
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- 4 Schlafzimmer
- Toller Garten mit Gartenlaube
- Zisterne für die Gartenbewässerung
- Doppelgarage mit Handwerkerraum
- Neuwertige Marken-Markise (Weinor)
Die Immobilie wird durch eine moderne Gasheizung aus 2011 beheizt. Im Jahr 2022 wurde der Wärmetauscher vollständig erneuert. Die gesamte Dachgeschossfläche wurde umfangreich gedämmt (14 cm Mineralwolle).
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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