Im Zentrum von Hollage: Großes Zweifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück!

Ob Eigenheim oder Kapitalanlage, diese schöne Immobilie kann vielfältig genutzt werden!

Angeboten wird ein geräumiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Hollage. Das Haus wurde im Jahr 1968 auf einem 627 m² Eigentumsgrundstück erbaut und bietet über 188 m² gut gepflegte Wohnfläche.

Über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten überzeugt die Immobilie mit zwei seperaten Wohneinheiten und einem tollen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 93 m²) sowie die weitere Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 95 m²) sind sehr gut gepflegt und ermöglichen eine vielfältige Nutzung.

Es sind bereits umfangreiche energetische Maßnahmen durchgeführt worden (Dachdämmung, Fenster, neue Heizungsanlage).

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine monatliche Ist-Nettokaltmiete von ca. 880,00 € (10.560,00 € p.a.).

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse. Über das große Elternschlafzimmer erreichen Sie einen weiteren Raum, der optimal als Büro oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche zur Verfügung.

Die nahezu identisch aufgeteilte Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und eine tolle Aufteilung. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den schönen Garten.

Im gut erhaltenen Vollkeller stehen Ihnen insgesamt 5 Räume sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz und eine umfangreiche Gestaltungsfreiheit.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie ein jeweiliger Einstellplatz bereit.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 125,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj. 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2014