Gemütlicher Bungalow in Toplage der Dodesheide – mit großem Garten und Ausbaureserve.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! In ruhiger und beliebter Lage der Dodesheide erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit großzügigem Garten auf einem 640 m² großen Eckgrundstück (Erbbaurecht bis 31.12.2058, optionaler Grundstückskauf möglich: 200.000 €).
Die im Jahr 1961 erbaute Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und bietet heute rund 108,5 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Die ebenerdige Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder die Altersvorsorge.
Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zwei schöne Terrassen, zwei Markisen und eine praktische Gartenhütte schaffen hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Die hochwertige Alno-Einbauküche (Anschaffungsjahr 2003) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen von außen zugänglichen Abstellraum sowie eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Kurzum: eine rundum gepflegte Immobilie mit Charme, Potenzial und bester Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Dodesheide. Der schöne Stadtteil hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner und verbindet die Nähe zur Großstadt (Osnabrück) sowie das ruhige ländliche Leben.
Der Bungalow ist dabei nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt in einer schönen Siedlungslage gelegen. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser. Im fußläufig erreichbaren Nettetal können Sie gemütliche Spaziergänge genießen.
Die Dodesheide bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr. Für den Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Auch für Pendler ist die Immobilie optimal gelegen. Die B68 sowie die A33 befinden sich in der Nähe.
Entfernungen:
Lebensmittelgeschäft: 800m
Apotheke: 900m
Bäcker: 800m
Kita: 200m
Grundschule: 100m
Weiterführende Schule: 2,0km
Sportplatz: 1,5km
Osnabrück Innenstadt: 4,8km
B68: 3,5km
A33: 5,7km
Ihre Highlights im Überblick:
- großes Eckgrundstück (ca. 640 m²) in schöner Lage
- ca. 108,5 m² Wohnfläche
- viel Platz auf einer Ebene
- Echtholzparkett
- sehr schöner Garten
- ausgebauter Dachboden
- Garage
- zwei Terrassen
- Gartenhütte
- Vorrats- und Abstellraum
- optionale Kaufoption des Grundtückes möglich
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Sämtliche Stromleitungen sowie der Sicherungskasten wurden in 2003 modernisiert. Im Jahr 2008 wurde eine Außenfassadendämmung (WDVS) mit Wärmeputz angebracht. Das Dach ist umfangreich mit Mineralwolle gedämmt. Die Fenster (Kunstoff, doppelverglast) sind überwiegend aus dem Jahr 1983. Die Terrassenfenster sind dreifachverglast.
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2025 – Ihr Immobilienmakler in Wallenhorst und Bramsche
Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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