Am Schwarzen See in Hollage entsteht ein modernstes Bürogebäude mit einer großen anliegender Lagerhalle.
Sichern Sie sich hochwertige Neubau-Büroflächen ab 65 m² bis zu 300 m² sowie Hallenflächen bis ca. 500 m². Die Fertigstellung der Halle erfolgt im Sommer 2024, das Bürogebäude wird voraussichtlich zu Ende 2024 bezugsfertig sein.
Das attraktive Bürogebäude in moderner Hybridbauweise bietet einen ansprechenden Firmenstandort für Freiberufler, Dienstleister, Entwickler oder expandierende Gründer. Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltbar und bieten auf 3 Ebenen für Mitarbeiter und Kunden eine kreative und produktive Arbeitsatmosphäre mit allen Extras wie Aufzug, Klimaanlagen, bodentiefen Fenstern sowie umfangreiche Küchen- und WC-Anlagen.
Effiziente Techniken (Lüftungsanlagen, Wärmepumpe, Erdwärme) sorgen für bestes Arbeitsklima und halten die Nebenkosten gering.
In der großen Lagerhalle mit insgesamt 3 Einfahrtstoren (Höhe 4,50m x Breite 4,00m) stehen Ihnen über 700 m² hochwertige Lagerfläche zur Verfügung. Jeweils zwei Teilbereiche können als Show-Room genutzt werden.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen vor den Gebäuden ausreichend Parkplatz- und Fahrradabstellmöglichkeiten bereit.
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Wallenhorst. Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Derzeit hat die Gemeinde Wallenhorst ca. 24.000 Einwohner und ist in die Ortsteile Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen aufgeteilt.
Vor dem Objekt stehen Ihnen fünf kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die Bundesstraße (B68) sowie die Autobahnanbindung an die A1 und A30 sind optimal zu erreichen und stellen eine perfekte infrastrukturelle Voraussetzung für das Büro dar.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 100m
Zentrum: 2,4km
Post: 2,5km
B68: 4,5km
A1: 5,5km
Ihre Highlights im Überblick:
- Attraktive Lage am Schwarzen See
- Erstbezug im Neubau
- Flexible Gestaltung der Flächen möglich
- Aufzug
- Zahlreiche Parkplätze / Fahrradstellplätze
- Diverse Teeküchen
- Mehrere barrierefreie WC-Anlagen
- Energiekonzept auf dem neuesten Stand
- Klimaanlage
- Große Halle mit über 700 m² Lagerfläche
- 3 große Einfahrtstore
- Show-Room möglich
Mietkonditionen:
- Preis auf Anfrage
- Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt die Vermietung dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
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Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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