Sie sind auf der Suche nach der passenden Büro- oder Dienstleistungsfläche für Ihr Unternehmen?
Angeboten werden ca. 146m² großzügige Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zentral in Wallenhorst gelegen und bietet gute Sichtbarkeit. Kostenlose Parkmöglichkeiten (5 Stellplätze) sind vorhanden.
Die gepflegte Fläche teilt sich aktuell in eine große Gewerbefläche mit 3 Schaufenstern, einem großen Konferenz- oder Arbeitsraum sowie ein geräumiges Büro mit Blick in den tollen Garten auf. Zusätzlich stehen eine Küche, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Sofern Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten, kann auf Wunsch das Büro im hinteren Bereich als ein Einzimmer-Apartement genutzt werden.
Sämtliche Flächen sind nahezu tadellos gepflegt und können ab dem 01.07.2024 bezogen werden. Die Anmietung erfolgt für Sie provisionsfrei!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Wallenhorst. Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Derzeit hat die Gemeinde Wallenhorst ca. 24.000 Einwohner und ist in die Ortsteile Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen aufgeteilt.
Vor dem Objekt stehen Ihnen fünf kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die Bundesstraße (B68) sowie die Autobahnanbindung an die A1 und A30 sind optimal zu erreichen und stellen eine perfekte infrastrukturelle Voraussetzung für das Büro dar.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 50m
Zentrum: 800m
Post: 900m
B68: 1,4km
A1: 2km
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 146 m² Büro-/Ausstellungsfläche
- flexible Raumaufteilung
- optimale Lage im Wallenhorster Zentrum
- 3 große Schaufenster
- beste Sichtbarkeit (Außenwerbung)
- inkl. fünf Stellplätze
- Terrasse mit kleinem Garten
Mietkonditionen:
- 1250€ Kaltmiete zzgl. 250€ Nebenkosten
- Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt die Vermietung dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.
Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!
Schrey Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Sprechzeiten
Mo–Fr: 08:00 – 18:00 Uhr
© Schrey Immobilien 2023, Datenschutz, Impressum, AGB, Gestaltung: team4media
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